Klient sa rozviedol so svojou bývalou manželkou. Spoločne vlastnili byt, ktorý kupovali formou hypotéky a teraz k nemu potrebovali vysporiadať svoje vlastnícke práva.
Najprv je potrebné doložiť banke právoplatný rozsudok o rozvode a dohodu o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva, v ktorej je uvedený spôsob a podmienky vysporiadania.
V tomto prípade klient navyšoval hypotéku a zároveň z nej vylúčil svoju bývalú manželku ako spoludlžníka. Navýšená čiastka hypotéky bola čerpaná na účet bývalej manželky a tá sa vzdala svojho vlastníckeho podielu k bytu v prospech klienta.
K nehnuteľnosti bolo okrem záložného práva banky zapísané aj záložné právo k úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Takáto ťarcha je bankami akceptovaná. Pokiaľ ju ale klient nechce vyplácať z novej hypotéky, je potrebné doložiť k danému úveru ŠFRB vyčíslenie jeho zostatku a súhlas so zriadením záložného práva banky v druhom poradí.
V aktuálnom období vyšších úrokových sadzieb by bolo výhodnejšie pôvodnú hypotéku ponechať a iba požiadať o vylúčenie spoludlžníka a zobrať si ďalšiu novú hypotéku za účelom vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva. K pôvodnej hypotéke tak zostane zachovaná pôvodná nižšia úroková sadzba.
Tento účel je bankami štandardne akceptovaný, v tomto prípade sme žiadali o hypotéku v Slovenskej sporiteľni.
V prípade, že aj Vy potrebujete pomôcť či poradiť v oblasti hypotekárneho financovania, neváhajte ma kontaktovať.
Klient kupoval byt v developerskom projekte, ktorého dokončenie bolo plánované o cca 18 mesiacov. V čase, keď sme podávali žiadosť, neboli byty ešte ani zapísané na liste vlastníctva ako rozostavané.
Zobraziť viac
Klient kupoval byt, ktorého majiteľ zomrel a mali ho zdediť jeho potomkovia.
Zobraziť viac
Klientka kúpila nehnuteľnosť prostredníctvom vlastných zdrojov. Následne sa rozhodla, že by chcela časť tejto kúpy prefinancovať hypotékou.
Zobraziť viac
Klient kupoval starší byt v pôvodnom stave, na ktorom bolo potrebné zrealizovať rozsiahlu rekonštrukciu.
Zobraziť viac
Starší manželský pár ma oslovil s tým, že potrebujú peniaze na kúpu auta a ďalšie bližšie nešpecifikované potreby.
Zobraziť viac
Klient sa rozhodol kúpiť rodinný dom v menšej maďarskej obci a potreboval ho financovať formou úveru.
Zobraziť viac
Klient vlastnil pozemok, na ktorom sa rozhodol postaviť dom. Nemal ale žiadne finančné prostriedky, pomocou ktorých by vedel začať výstavbu domu a nevlastnil ani žiadnu inú nehnuteľnosť, ktorú by mohol založiť v prospech banky.
Zobraziť viac
Klient kupoval investičný byt v developerskom projekte, kde bolo potrebné po podpise zmluvy o budúcej zmluve (cca mesiac po podpise rezervačnej zmluvy) uhradiť prvých 20% z celkovej kúpnej ceny bytu.
Zobraziť viac
Klient kupoval rodinný dom a celú kúpnu cenu chcel financovať formou hypotéky. V prípade, že ručíte iba kupovanou nehnuteľnosťou, Vám banka poskytne hypotéku vo výške maximálne 90% z kúpnej ceny resp. z jej hodnoty.
Zobraziť viac
Klient sa rozviedol so svojou bývalou manželkou. Spoločne vlastnili byt, ktorý kupovali formou hypotéky a teraz k nemu potrebovali vysporiadať svoje vlastnícke práva.
Zobraziť viac
Klientka si našla pre ňu ideálny 1 izbový byt v Petržalke za pomerne výhodnú cenu. Na liste vlastníctva bol však zapísaný ako iný nebytový priestor.
Zobraziť viac
Klientka ma kontaktovala v čase, keď jej končila 5 ročná fixácia úrokovej sadzby k jej hypotéke. Požiadala ma, aby som jej odporučil pre ňu najvýhodnejšie riešenie situácie.
Zobraziť viac