Klient kupoval starší byt v pôvodnom stave, na ktorom bolo potrebné zrealizovať rozsiahlu rekonštrukciu.
Kombináciu týchto dvoch účelov je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. Sú dva spôsoby:
1. Financovanie časti kúpnej ceny (max. 90%) hypotékou, následná realizácia rekonštrukcie z vlastných zdrojov a po jej dokončení refundácia nákladov prostredníctvom ďalšej hypotéky.
2. Financovanie časti kúpnej ceny aj rekonštrukcie (max. 90%) prostredníctvom jednej hypotéky.
Klient využil druhý spôsob. Výhodou je, že banka Vám schváli financovanie kúpy aj rekonštrukcie nehnuteľnosti v rámci jednej hypotéky ešte predtým, ako budete rekonštrukciu realizovať.
Vychádza pritom z predpokladanej budúcej hodnoty nehnuteľnosti po dokončení rekonštrukcie. Aj napriek tomu ale potrebujete vlastné prostriedky na dofinancovanie časti kúpnej ceny (min. 10%) a začatie rekonštrukcie.
V rámci kúpy banka prefinancuje jednorazovo časť kúpnej ceny (max. 90%) a zvyšnú časť hypotéky určenej na rekonštrukciu bude uvoľňovať postupne počas realizácie rekonštrukcie. K jednotlivým tranžiam je postačujúce predkladať iba fotky zrealizovaných prác. Na vyčerpanie celej hypotéky máte maximálne 6 mesiacov od čerpania jej prvej časti na kúpu.
Okrem štandardných podkladov budete potrebovať aj rozpočet rekonštrukcie, projekt a v prípade rozsiahlej rekonštrukcie, ktorá vyžaduje stavebné povolenie, aj to.
V tomto prípade klient čerpal hypotéku v ČSOB.
Klient kupoval byt v developerskom projekte, ktorého dokončenie bolo plánované o cca 18 mesiacov. V čase, keď sme podávali žiadosť, neboli byty ešte ani zapísané na liste vlastníctva ako rozostavané.
Zobraziť viac
Klient kupoval byt, ktorého majiteľ zomrel a mali ho zdediť jeho potomkovia.
Zobraziť viac
Klientka kúpila nehnuteľnosť prostredníctvom vlastných zdrojov. Následne sa rozhodla, že by chcela časť tejto kúpy prefinancovať hypotékou.
Zobraziť viac
Klient kupoval starší byt v pôvodnom stave, na ktorom bolo potrebné zrealizovať rozsiahlu rekonštrukciu.
Zobraziť viac
Starší manželský pár ma oslovil s tým, že potrebujú peniaze na kúpu auta a ďalšie bližšie nešpecifikované potreby.
Zobraziť viac
Klient sa rozhodol kúpiť rodinný dom v menšej maďarskej obci a potreboval ho financovať formou úveru.
Zobraziť viac
Klient vlastnil pozemok, na ktorom sa rozhodol postaviť dom. Nemal ale žiadne finančné prostriedky, pomocou ktorých by vedel začať výstavbu domu a nevlastnil ani žiadnu inú nehnuteľnosť, ktorú by mohol založiť v prospech banky.
Zobraziť viac
Klient kupoval investičný byt v developerskom projekte, kde bolo potrebné po podpise zmluvy o budúcej zmluve (cca mesiac po podpise rezervačnej zmluvy) uhradiť prvých 20% z celkovej kúpnej ceny bytu.
Zobraziť viac
Klient kupoval rodinný dom a celú kúpnu cenu chcel financovať formou hypotéky. V prípade, že ručíte iba kupovanou nehnuteľnosťou, Vám banka poskytne hypotéku vo výške maximálne 90% z kúpnej ceny resp. z jej hodnoty.
Zobraziť viac
Klient sa rozviedol so svojou bývalou manželkou. Spoločne vlastnili byt, ktorý kupovali formou hypotéky a teraz k nemu potrebovali vysporiadať svoje vlastnícke práva.
Zobraziť viac
Klientka si našla pre ňu ideálny 1 izbový byt v Petržalke za pomerne výhodnú cenu. Na liste vlastníctva bol však zapísaný ako iný nebytový priestor.
Zobraziť viac
Klientka ma kontaktovala v čase, keď jej končila 5 ročná fixácia úrokovej sadzby k jej hypotéke. Požiadala ma, aby som jej odporučil pre ňu najvýhodnejšie riešenie situácie.
Zobraziť viac