Klient sa rozhodol kúpiť rodinný dom v menšej maďarskej obci a potreboval ho financovať formou úveru. Slovenské banky nevedia akceptovať zahraničnú nehnuteľnosť ako predmet zabezpečenia, preto ak chce niekto získať financovanie takejto kúpy, musí založiť inú nehnuteľnosť na Slovensku.
Klient využil za týmto účelom rodičovskú nehnuteľnosť, ktorá mala postačujúcu hodnotu na čerpanie hypotéky v požadovanej výške. Požiadali sme o bezúčelovú hypotéku, pri ktorej nie je potrebné dokladovať účel použitia prostriedkov a banka Vám peniaze načerpá na Váš účet. Následne klient z týchto prostriedkov realizoval kúpu nehnuteľnosti v zahraničí.
Niektoré banky majú podmienky bezúčelovej hypotéky rovnaké ako pri štandardnej účelovej hypotéke. Či už ide o úrokovú sadzbu, alebo dĺžku splácania. V tomto prípade sme požiadali o bezúčelovú hypotéku vo VÚB.
Dôležité je, aby na zakladanej nehnuteľnosti neviazli žiadne ťarchy vrátane záložného práva iných bánk. Rovnako je dôležité počítať s tým, že ťarcha k hypotéke sa ani v budúcnosti nebude dať preniesť na nehnuteľnosť v zahraničí.
V prípade, že aj Vy potrebujete pomôcť či poradiť v oblasti hypotekárneho financovania, neváhajte ma kontaktovať.
Klient kupoval byt v developerskom projekte, ktorého dokončenie bolo plánované o cca 18 mesiacov. V čase, keď sme podávali žiadosť, neboli byty ešte ani zapísané na liste vlastníctva ako rozostavané.
Zobraziť viac
Klient kupoval byt, ktorého majiteľ zomrel a mali ho zdediť jeho potomkovia.
Zobraziť viac
Klientka kúpila nehnuteľnosť prostredníctvom vlastných zdrojov. Následne sa rozhodla, že by chcela časť tejto kúpy prefinancovať hypotékou.
Zobraziť viac
Klient kupoval starší byt v pôvodnom stave, na ktorom bolo potrebné zrealizovať rozsiahlu rekonštrukciu.
Zobraziť viac
Starší manželský pár ma oslovil s tým, že potrebujú peniaze na kúpu auta a ďalšie bližšie nešpecifikované potreby.
Zobraziť viac
Klient sa rozhodol kúpiť rodinný dom v menšej maďarskej obci a potreboval ho financovať formou úveru.
Zobraziť viac
Klient vlastnil pozemok, na ktorom sa rozhodol postaviť dom. Nemal ale žiadne finančné prostriedky, pomocou ktorých by vedel začať výstavbu domu a nevlastnil ani žiadnu inú nehnuteľnosť, ktorú by mohol založiť v prospech banky.
Zobraziť viac
Klient kupoval investičný byt v developerskom projekte, kde bolo potrebné po podpise zmluvy o budúcej zmluve (cca mesiac po podpise rezervačnej zmluvy) uhradiť prvých 20% z celkovej kúpnej ceny bytu.
Zobraziť viac
Klient kupoval rodinný dom a celú kúpnu cenu chcel financovať formou hypotéky. V prípade, že ručíte iba kupovanou nehnuteľnosťou, Vám banka poskytne hypotéku vo výške maximálne 90% z kúpnej ceny resp. z jej hodnoty.
Zobraziť viac
Klient sa rozviedol so svojou bývalou manželkou. Spoločne vlastnili byt, ktorý kupovali formou hypotéky a teraz k nemu potrebovali vysporiadať svoje vlastnícke práva.
Zobraziť viac
Klientka si našla pre ňu ideálny 1 izbový byt v Petržalke za pomerne výhodnú cenu. Na liste vlastníctva bol však zapísaný ako iný nebytový priestor.
Zobraziť viac
Klientka ma kontaktovala v čase, keď jej končila 5 ročná fixácia úrokovej sadzby k jej hypotéke. Požiadala ma, aby som jej odporučil pre ňu najvýhodnejšie riešenie situácie.
Zobraziť viac