Financovanie kúpy pozemku hypotékou

Aby banka vedela financovať pozemok formou hypotéky, musia byť splnené určité parametre.

K pozemku musí byť zabezpečená prístupová cesta. Ak prístupová cesta vedie cez parcely vo vlastníctve iných právnických alebo fyzických osôb, kupujúci musí na týchto parcelách nadobúdať vlastnícky podiel, alebo k nim musí byť zriadené vecné bremeno práva prechodu v prospech kupujúceho. Ak je prístupová cesta vo vlastníctve obce, mesta, alebo Slovenskej republiky, nie je potrebné k nej nič dokladovať ani zriaďovať.
K pozemku musí byť vydané právoplatné stavebné povolenie, alebo musí byť v rámci územného plánu určený na zastavanie, ideálne rodinnými domami.
Ak sa na pozemku nachádza aj stavba, je potrebné zriadiť záložné právo banky aj k nej.
Banka Vám poskytne hypotéku vo výške skôr maximálne 80% z kúpnej ceny resp. hodnoty pozemku.
Ak plánujete na pozemku stavať dom, v tomto článku sa dozviete najdôležitejšie informácie.
Prístupovú cestu resp. prípadné ťarchy k pozemku si viete preveriť cez katastrálnu mapu

Kedy viem získať 90% hypotéku

Banky štandardne poskytujú hypotéku do 80% z hodnoty resp. kúpnej ceny nehnuteľnosti. Financovanie nad 80% môžu banky poskytnúť približne každému piatemu žiadateľovi o hypotéku.

Zobraziť viac

VÝSTAVBA DOMU S HYPOTÉKOU

Čerpanie hypotéky prebieha postupne (vo viacerých tranžiach) a proces financovania záleží najmä od Vašej východiskovej situácie.

Zobraziť viac

Hypotéka pre živnostníka

Ak ste živnostník a rozmýšľate nad financovaním nehnuteľnosti formou hypotéky, určite budú pre Vás nasledujúce informácie užitočné.

Zobraziť viac

Akú fixáciu úrokovej sadzby si zvoliť pri hypotéke

Fixácia úrokovej sadzby je vopred dohodnuté obdobie, počas ktorého je úroková sadzba úveru nemenná. V ponuke sú fixácie od 1 až po 20 rokov. Po skončení obdobia fixácie Vám banka ponúkne novú úrokovú sadzbu na ďalšie obdobie fixácie, ktorá bude zodpovedať aktuálnym úrokom poskytovaným v čase konca fixácie.

Zobraziť viac

Hypotéka naopak

20.6.2023 / Uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti, ale zatiaľ ste žiadnu vyhovujúcu nenašli? V súčasnosti sa hypotéky stávajú stále drahšie a mesačné splátky za hypotekárny úver narastajú.

Zobraziť viac

Hypotéka pre spoločníka s.r.o.

Ak ste spoločníkom s.r.o., v článku nájdete najdôležitejšie informácie ohľadom Vašich možností financovania kúpy nehnuteľnosti.

Zobraziť viac

Akou nehnuteľnosťou môžete ručiť pri hypotéke

Existuje viac druhov nehnuteľností, ktoré banky vedia akceptovať.

Zobraziť viac

Na aký účel je možné použiť hypotéku

Klient môže získať hypotéku s uvedením účelu, no aj bezúčelovo.

Zobraziť viac

Ako si uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky (nový štátny príspevok pre mladých)

Ak ste podpísali úverovú zmluvu k hypotéke po 31.12.2017 a splnili podmienky získania štátneho príspevku pre mladých, platia pre Vás nové pravidlá ako si ho uplatniť.

Zobraziť viac

Financovanie kúpy chaty hypotékou

V prípade financovania záhradných chát resp. rekreačných nehnuteľností formou hypotéky je otázna najmä jej splatnosť. Zo zákona by totiž banky na takýto typ nehnuteľností mali poskytovať úvery so splatnosťou maximálne 8 rokov.

Zobraziť viac